Legitara
Споры по аренде жилья в Латвии
Договор, платежи, повреждения, прекращение аренды и доказательства
В споре об аренде жилья нужно проверять не только договор, но и Dzīvojamo telpu īres likums, платежи, уведомления, состояние помещения и соблюдение процедуры прекращения договора именно по конкретному основанию.
Типичные споры
- задолженность по арендной плате или связанным с пользованием платежам;
- спор о депозите, повреждениях или ремонте;
- арендатор или арендодатель хочет прекратить договор;
- спор о правилах пользования жильём или проживающих лицах;
- нужно оценить уведомление, срок договора или требование освободить помещение.
Основание прекращения договора имеет значение
Закон отдельно регулирует право арендатора отказаться от договора и право арендодателя прекратить его в конкретных предусмотренных законом случаях, в том числе при задолженности или существенных нарушениях правил пользования. Срок и порядок уведомления зависят от конкретного основания и содержания договора.
Что проверяется
- договор, срок и изменения;
- история платежей, счета и депозит;
- уведомления, переписка и доказательства их получения;
- фото, акты и другие материалы о состоянии жилья;
- правильное требование и следующий процессуальный шаг.
Цена
Первичная юридическая консультация — 100 €. Дальнейшая работа согласуется отдельно.
↑