При общей собственности каждому совладельцу принадлежит идеальная доля во всём объекте. Если договориться не удаётся, нужно отдельно оценить порядок пользования, расходы и юридически возможный способ прекращения общей собственности.
Если соглашение невозможно, Civillikums предусматривает несколько вариантов раздела, которые суд выбирает с учётом свойств объекта и обстоятельств дела. До подачи иска важно оценить, какой вариант реально применим к конкретной недвижимости.
Для некоторых недавно приобретённых долей в недвижимости с жилым зданием закон ограничивает возможность требовать раздел раньше пяти лет после регистрации права в земельной книге, если отсутствует важная причина.
Первичная юридическая консультация — 100 €. Дальнейшая работа согласуется отдельно.