Legitara
Споры по недвижимости в Латвии
Право собственности, земельная книга, сделки, владение и доказательства
В споре о недвижимости сначала нужно установить, какие права зарегистрированы в земельной книге, на каком основании возник спор и что подтверждают договоры, платежи, документы о границах и фактическое пользование объектом.
Какие споры возникают
- спор о праве собственности или записи в земельной книге;
- конфликт после купли-продажи, дарения или другой сделки;
- передача, владение или пользование объектом не соответствует договорённости;
- спор совладельцев о пользовании, расходах или разделе;
- вопрос о границе, сервитуте или правах соседей.
Значение земельной книги
Civillikums признаёт собственником недвижимости лицо, зарегистрированное в земельной книге. Поэтому проверка начинается с актуальной записи, но для конкретного спора также необходимо оценить основание сделки и содержание заявляемого требования.
Что проверяется
- раздел земельной книги и иные относящиеся к объекту записи;
- договор, документы для регистрации и платежи;
- фактическое владение и пользование недвижимостью;
- документы о границах, сервитутах или долевой собственности;
- основание требования, доказательства и судебный риск.
Цена
Первичная юридическая консультация — 100 €. Дальнейшая работа согласуется отдельно.
↑