Legitara
Споры с соседями в Латвии
Границы, доступ, сервитуты и пользование недвижимостью
В споре с соседями важно определить, какие права собственности или пользования есть у каждой стороны. Решение зависит от земельной книги, документов о границах и сервитутах, фактических обстоятельств и применимого регулирования.
Типичные вопросы
- спор о границе участка или расположении строения;
- дорога доступа или пользование сервитутом;
- помехи, связанные с использованием соседней недвижимости;
- забор, деревья, строительные работы или иные действия у границы;
- нужно понять, решается ли вопрос соглашением, через учреждение или в суде.
Право собственности и ограничения
Civillikums предусматривает, что право пользования собственностью может быть ограничено законом, решением суда или частной волей. Поэтому необходимо проверить сервитуты, иные ограничения и нормы, регулирующие взаимные права соседних объектов.
Что проверяется
- земельная книга, план границ и записи о сервитутах;
- переписка, акты и последовательность событий;
- относится ли вопрос к гражданскому праву, строительному регулированию или компетенции самоуправления;
- целесообразны ли сначала претензия, соглашение или обращение в учреждение;
- основание требования, если соглашение невозможно.
Цена
Первичная юридическая консультация — 100 €. Дальнейшая работа согласуется отдельно.
↑